Diese beeindruckende Villa befindet sich in Puig de Ros, einem der gepflegtesten Wohngebiete im Südosten Mallorcas, in der Gemeinde Llucmajor. Nur wenige Minuten von der Küste und idyllischen Badebuchten entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zum Meer und hervorragender Infrastruktur. Der renommierte Mhares Beach Club liegt nur etwa einen Kilometer entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ausgezeichnete Restaurants, Golfplätze, Sportanlagen, internationale Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die im Jahr 2005 erbaute Immobilie bietet auf einem ca. 645 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von 324 m² und überzeugt durch eine stilvoll angelegte Außenanlage mit privatem Pool.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse.
• Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Doppelschlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad.
• Ein geräumiger Garagebereich bietet zusätzlichen Komfort.

Ausstattungshighlights:

• Geschlossener Kamin (Holzofen)
• Zentral gesteuerte Klimaanlage (Kanal-System)
• Automatisches Bewässerungssystem für den Garten
• Neue, doppelt verglaste Kunststofffenster mit integrierten Fliegengittern
• Großzügige Pool- und Terrassenbereiche
• Neu installiertes Photovoltaik-System mit 6 kW Speicherbatterie und 10 kW Leistung
• 8 moderne Infrarot-Heizkörper

Weitere Informationen:

• Renovierung im Jahr 2023 (Innen- und Außenanstrich)
• Neue Küchengeräte ebenfalls aus 2023
• Grundsteuer (IBI): ca. 1.467 € jährlich
• Müllgebühren: ca. 250 € jährlich

Diese hochwertige Villa vereint mediterrane Eleganz mit moderner Technik und eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Käufer, die auf Mallorca einen entspannten, komfortablen Lebensstil suchen.